Nantes Guist'hau

55.44 m²

273 000 € FAI

Appartement T2 de 55,44 m² au dernier étage avec ascenseur, terrasse plein ciel de 50 m² et garage

NANTES CENTRE-VILLE ? Appartement T2 de 55,44 m² au dernier étage avec ascenseur, terrasse plein ciel de 50 m² et garage

Au coeur du centre-ville de Nantes, découvrez ce superbe appartement T2 de 55,44 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Cet appartement atypique et lumineux, exposé ouest, séduit par son charme et ses volumes. Il se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec dressing ainsi que d'une salle de douche, wc séparé.

À l'étage, une cuisine d'été prolonge l'espace de vie et donne accès à une exceptionnelle terrasse plein ciel de 50 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes. Un véritable espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un grand garage situé dans une copropriété à proximité avec équipé d'une borne de recharge pour un véhicule électrique complète ce bien, un atout précieux en hypercentre.

Situé à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, cet appartement unique conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial.

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Logement extrêmement performant

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397KWh/m²/an76kg CO₂/m²/an
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Logement extrêmement peu performant

Peu d'émission de CO₂

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Emission de CO₂ très importantes

76kg CO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 2

Surface Carrez : 55.44 m²

Nombre de chambres : 1

Nombre de salle d'eau : 1

WC séparé : 1

Type de cuisine : Indépendante aménagée équipée

Type de chauffage : Collectif

Nature du chauffage : Gaz

Étage : 5

Nombre d'étages : 5

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Surface terrasse : 50 m²

Garage : 1

Exposition : Ouest

Vis-à-vis : Non

Année de construction : 1945

Charges annuelles de copropriété : 2568 €

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Honoraires : 5 % charge acquéreur

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