Nantes - Canclaux

195 m²

1 081 500 € FAI

Très belle maison lumineuse dans une avenue privée avec jardin

Nantes - Centre ville : jolie maison traversante et lumineuse en très bon état, située dans le quartier recherché de la place Canclaux au calme d'une avenue privée, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et WC séparé, un double salon avec cheminée donnant directement sur la terrasse et le jardin, une salle à manger communiquant avec le séjour et la cuisine aménagée et équipée.
Une grande chambre parents située au rez-de-chaussée bénéficie de sa salle de douche privative, d'une pièce bureau en mezzanine et d'une vue sur le jardin.
Au premier étage, le palier donne accès à trois chambres avec rangements et une salle de bain avec WC.
Au deuxième étage, une cinquième chambre mansardée.

Grande place de parking couverte à proximité.

Cette maison spacieuse bénéficie d'un accès direct au jardin depuis la rue avec garage à vélos, d'un espace cave/buanderie au sous-sol et d'un stationnement dans l'avenue privée.

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Logement extrêmement performant

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232KWh/m²/an34kg CO₂/m²/an
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Logement extrêmement peu performant

Peu d'émission de CO₂

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Emission de CO₂ très importantes

34kg CO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 8

Surface au sol : 213m²

Surface Carrez : 195 m²

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains : 1

Nombre de salle d'eau : 1

Nombre de toilettes : 2

WC séparé : oui

Surface séjour : 54m²

Surface salle à manger : 12m²

Buanderie : oui

Type de chauffage : radiateur

Nature du chauffage : gaz

Nombre d'étages : 2

Terrasse : oui

Parking : oui

Type de stationnement : extérieur

Cave : oui

Surface cave : 18m²

Jardin : oui

Nature du jardin : clos

Cheminée : oui

Revêtements de sol : parquet et carrelage

Exposition : Est-Sud-Nord

Standing : Très bon

Calme : Oui

Vis-à-vis : Non

Proche bus : Oui

Proche commerces : Oui

Proche école : Oui

État du bien : Excellent

Année de construction : 1920

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Honoraires : 3 % charge acquéreur

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