Nantes Procé

152 m²

650 000 € FAI

Maison familiale 152 m² avec quatre chambres et garage au calme absolu en impasse

Située dans le très recherché quartier Procé à Nantes, au fond d'une impasse au calme et à l'abri des regards, cette charmante maison non mitoyenne construite en 1954 développe une surface habitable de 152 m² répartie sur deux niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à un agréable balcon surplombant la verdure, idéal pour profiter d'un environnement paisible.

La maison propose quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle de douche privative, offrant confort et intimité. Une salle de bain complète avec douche et baignoire vient compléter l'espace nuit. Vous disposerez également de deux WC indépendants.

Fonctionnelle, la maison comprend une buanderie ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un véritable havre de paix.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et proximité des commodités.

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Logement extrêmement performant

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136KWh/m²/an29kg CO₂/m²/an
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Logement extrêmement peu performant

Peu d'émission de CO₂

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Emission de CO₂ très importantes

29kg CO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 5

Surface : 152 m²

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 1

Nombre de salle d'eau : 2

WC séparé : 2

Type de cuisine : Ouverte aménagée équipée

Buanderie : Oui

Type de chauffage : Collectif

Nature du chauffage : Gaz

Nombre d'étages : 2

Terrasse : Oui

Nombre de balcons : 1

Garage : 1

Cheminée : Oui

Exposition : Sud

Calme : Oui

Vis-à-vis : Non

État du bien : Très bon état

Année de construction : 1954

Année de rénovation : 2018

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Honoraires : 4% charge acquéreur

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