Nantes Rond point de Vannes

156 m²

838 000 € FAI

Maison de caractère de 156 m² avec 5 chambres, un jardin et un passage vélos

Dans le secteur recherché du Rond-point de Vannes à Nantes, découvrez cette belle maison de ville du début du XXe siècle, d'environ 156 m² habitables, qui conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et qualité de vie.

Une grande entrée dessert un bel espace de vie de 50 m², composé d'un salon avec cheminée ouvert sur le jardin et d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison a conservé de nombreux éléments de caractère avec belle hauteur sous plafond, moulures et rosaces, qui soulignent son cachet. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend 5 chambres, une salle de bains, une salle de douche et 2 WC. Une buanderie/dressing complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec terrasse orientée sud, véritable prolongement de la maison. Un passage permettant de rentrer les vélos apporte un confort supplémentaire au quotidien.

La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille, à proximité des transports en commun avec le Bus 10 et le Tramway ligne 3, ainsi que des commerces et services du Rond-point de Vannes. Les familles apprécieront également la proximité de nombreux établissements scolaires, avec écoles maternelles et primaires, collèges, publics et privés.

Une maison familiale de caractère, idéalement située à Nantes, offrant le charme d'une maison ancienne, de beaux volumes, 5 chambres et un agréable jardin exposé sud, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et bien desservi.

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Logement extrêmement performant

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189KWh/m²/an38kg CO₂/m²/an
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Logement extrêmement peu performant

Peu d'émission de CO₂

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Emission de CO₂ très importantes

38kg CO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 7

Surface : 156 m²

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains : 1

Nombre de salle d'eau : 1

Nombre de toilettes : 2

Surface séjour : 25 m²

Surface salle à manger : 25 m²

Type de cuisine : Ouverte aménagée équipée

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Type de chauffage : Individuel

Nature du chauffage : Gaz

Nombre d'étages : 3

Terrasse : Oui

Cave : Oui

Cheminée : Oui

Exposition : Sud

Année de construction : Début XXème siècle

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Honoraires : 3.46 %

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