NANTES CENTRE-VILLE

204 m²

1 591 350 € FAI

Hôtel particulier d'exception avec extension contemporaine sur terrasse et jardin sans vis à vis

Hôtel particulier d'exception classé au patrimoine nantais bénéficiant d'une extension contemporaine ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis à vis dans un environnement calme et verdoyant.

Une entrée desservant une vaste réception de 60 m² dont les éléments contemporains ont été sublimés (parquet point de Hongrie, aménagements sur-mesure raffinés) avec des volumes exceptionnels donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, cuisine dinatoire équipée.
A l'étage cinq belles chambres dont deux suites, deux salles de bains (douche et baignoire), dressing et une salle de douche.
Une cave d'environ 50 m², un garage, ravalement de la façade fait dans les règles de l'art.

Rénovée avec soin en 2022, cette propriété allie charme historique et confort moderne grâce à des matériaux de qualité avec de beaux volumes à proximité immédiate de l'Erdre, des écoles, des transports (gare SNCF à 10min à pied) et du marché de Talensac.

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Logement extrêmement performant

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193KWh/m²/an30kg CO₂/m²/an
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Logement extrêmement peu performant

Peu d'émission de CO₂

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Emission de CO₂ très importantes

30kg CO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains : 2

Nombre de salle d'eau : 1

Nombre de toilettes : 3

Surface séjour : 60 m²

Type de cuisine : Indépendante aménagée équipée

Type de chauffage : Individuel

Nature du chauffage : Gaz

Nombre d'étages : 2

Terrasse : Oui

Garage : 1

Cave : 1

Jardin : Oui

Standing : Grand Standing

Année de rénovation : 2022

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Honoraires : 3 % charge acquéreur

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