Nantes Procé

160 m²

694 000 € FAI

Bel appartement T6 de 160 m² avec triple exposition en étage élevé au sein de la Résidence de la Guylhomné

NANTES PROCÉ ? Résidence de la Guylhomné

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T6 de 160 m² situé en étage élevé et bénéficiant d'une triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Les généreux volumes séduisent dès l'entrée avec de nombreux rangements et une vaste pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse exposée Ouest, profitant d'une vue dégagée et apaisante sur le parc arboré de la résidence. La cuisine indépendante s'ouvre quant à elle sur une seconde terrasse orientée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil.

L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes avec accès terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Deux garages fermés et une cave complètent ce bien rare.

L'environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette résidence recherchée. Les résidents bénéficient également d'une piscine et d'un court de tennis en parfait état, véritables atouts pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Logement extrêmement performant

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163KWh/m²/an5kg CO₂/m²/an
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Logement extrêmement peu performant

Peu d'émission de CO₂

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Emission de CO₂ très importantes

5kg CO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 6

Surface : 160 m²

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 1

Nombre de salle d'eau : 1

WC séparé : 2

Surface séjour : 40.45 m²

Type de cuisine : Indépendante aménagée équipée

Buanderie : Oui

Type de chauffage : Collectif

Nature du chauffage : Gaz

Étage : 5

Nombre d'étages : 11

Ascenseur : Oui

Terrasse : 3

Surface terrasse : 44.20 m²

Garage : 2

Cave : 1

Placards : Oui

Interphone : Oui

Piscine : Oui

Environnement : Verdoyant

Exposition : Triple Est, Sud, Ouest

Belle vue : Oui

Standing : Grand standing

Calme : Oui

Vis-à-vis : Non

Proche bus : 75 m

Proche commerces : 450 m

Proche école : 210 m

Proche espaces verts : 0 m

État du bien : 1975

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Honoraires : 4 % charge acquéreur

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