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96.67 m²

520 000 € FAI

Appartement T4 de 96.67 m² avec terrasse et vue dégagée, ascenseur et stationnements

NANTES - Entre la place Canclaux et la place de l’Édit de Nantes, découvrez cet agréable appartement T4 situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée équipée avec coin repas, un séjour de 40 m² avec espace bureau bibliothèque bénéficiant d’une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur la verdure et les toits de Nantes.

Un dégagement avec placard dessert l’espace nuit composé de deux chambres avec placards, dont l’une dispose de sa propre salle de douche privative. Une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent l’ensemble.

Le bien bénéficie également de deux parkings boxés, d’un parking supplémentaire et d’une cave.

Idéalement situé entre Canclaux et l’Édit de Nantes, cet appartement conjugue le confort d’une résidence récente, le calme d’un environnement résidentiel et une vue dégagée rare en cœur de ville, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

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Logement extrêmement performant

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144KWh/m²/an5kg CO₂/m²/an
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Logement extrêmement peu performant

Peu d'émission de CO₂

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Emission de CO₂ très importantes

5kg CO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 4

Surface : 96.67 m²

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 1

Nombre de salle d'eau : 1

Nombre de toilettes : 2

WC séparé : 1

Surface séjour : 40 m²

Type de cuisine : Indépendante aménagée équipée

Type de chauffage : Individuel

Nature du chauffage : Electrique

Étage : 4

Nombre d'étages : 5

Ascenseur : Oui

Terrasse : 2

Surface terrasse : 9.17 m²

Garage : 2

Parking : 1

Nombre de parkings : 3

Box : 2

Cave : 1

Année de construction : 2002

Charges annuelles de copropriété : 1732 €

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Honoraires : 4% charge acquéreur

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