NANTES PROCE

81 m²

372 600 € FAI

Appartement T3 avec terrasse-loggia Ouest et garage au 2e étage avec ascenseur résidence de standing

NANTES MONSELET, Appartement T3 de 81 m² au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec une terrasse-loggia orientée Ouest et garage.

Situé dans la très jolie rue Francis Merlant à Nantes, ce bel appartement T3 se trouve au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue.

Bénéficiant d'une exposition Ouest, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour de 30 m² avec parquet, chaleureux et lumineux, ouvrant sur la terrasse orientée Ouest. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée.
Un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres confortables dont une avec rangements, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.

Ce bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un garage fermé sécurisé, des atouts rares sur le secteur.

Situé entre le parc de Procé et le centre ville, l'appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

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Logement extrêmement performant

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186KWh/m²/an7kg CO₂/m²/an
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Logement extrêmement peu performant

Peu d'émission de CO₂

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Emission de CO₂ très importantes

7kg CO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 3

Surface Carrez : 81 m²

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 1

WC séparé : 1

Surface séjour : 30 m²

Type de cuisine : Indépendante aménagée équipée

Type de chauffage : Individuel

Nature du chauffage : Electrique

Étage : 2

Nombre d'étages : 4

Ascenseur : Oui

Nombre de balcons : 1

Surface balcon : 3.77 m²

Nombre de parkings : 1

Type de stationnement : Garage

Cave : 1

Exposition : Ouest

Belle vue : Oui

Standing : Bon

Vis-à-vis : Non

Proche bus : 300 m

Proche commerces : 80 m

État du bien : Bon état

Année de construction : 1991

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Honoraires : 4% charge acquéreur

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