Nantes Procé

58 m²

243 600 € FAI

Appartement T2 de 58 m² dans la Résidence La Guyhomné avec deux terrasses

Situé au coeur du très prisé quartier Procé, dans le cadre verdoyant et sécurisé de la résidence de standing de la Guyhomné, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 58 m² offrant de beaux volumes et un environnement de vie privilégié.

L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec dressing, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès à la terrasse, d'une chambre avec accès extérieur et d'une salle de bains avec WC.

Très bien agencé, cet appartement séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses terrasses, véritable prolongement des pièces de vie. Son exposition ouest permet de profiter pleinement des fins de journée dans un environnement calme et arboré.

La résidence de la Guyhomné est particulièrement recherchée pour la qualité de son cadre de vie. Implantée au coeur d'un vaste parc paysager, elle offre à ses résidents des prestations rares avec une piscine, un terrain de tennis, un service de gardien et un stationnement libre au sein de la copropriété.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, alimentés par le réseau de chaleur.

À proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

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Logement extrêmement performant

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210KWh/m²/an16kg CO₂/m²/an
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Logement extrêmement peu performant

Peu d'émission de CO₂

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Emission de CO₂ très importantes

16kg CO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 2

Surface : 58 m²

Nombre de chambres : 1

Nombre de salles de bains : 1

Nombre de toilettes : 1

Type de cuisine : Indépendante aménagée équipée

Type de chauffage : Collectif

Nature du chauffage : Réseau de chaleur urbain

Étage : 1

Nombre d'étages : 11

Ascenseur : Oui

Terrasse : Oui

Surface terrasse : 8.50 m² et 9.30 m²

Cave : 1

Standing : Grand standing

État du bien : 1965

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Honoraires : 5 % charge acquéreur

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