Nantes Canclaux

105 m²

383 000 € FAI

Appartement de 105 m² avec garage dans une résidence de standing

Nantes Canclaux - Chézine, Appartement de standing de 105 m² avec garage.

Au coeur du très recherché quartier Procé, à deux pas de la Chézine et de la place Canclaux, découvrez ce bel appartement de 105 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 1970, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste séjour de 42 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.

L'appartement comprend une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur.

Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate de la vallée de la Chézine, tout en étant à quelques minutes de la place Canclaux, de ses commerces, de ses services et des transports en commun.

Un bien rare, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

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Logement extrêmement performant

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197KWh/m²/an40kg CO₂/m²/an
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Logement extrêmement peu performant

Peu d'émission de CO₂

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Emission de CO₂ très importantes

40kg CO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 4

Surface Carrez : 105.77 m²

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 1

Nombre de salle d'eau : 1

Nombre de toilettes : 1

Surface séjour : 42 m2

Type de cuisine : Indépendante aménagée

Dressing : 1

Type de chauffage : Collectif avec comptage individuel

Nature du chauffage : Gaz

Étage : 2

Nombre d'étages : 3

Ascenseur : Oui

Parking : 1

Type de stationnement : Garage sous-sol

Cave : 1

Surface cave : 8.95 m²

Année de construction : 1974

Charges annuelles de copropriété : 4025 €

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Honoraires : 4.93 % charge acquéreur

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