LA BAULE Le Guezy

128 m²

468 000 € FAI

VENDU - Maison séparée en 2 logements (possible de réunir) surface totale 128 m²

La Baule - Maison proche centre de PORNICHET, gare, lycée Tabarly , école Les Pleïades : maternelle et primaire, à proximité !

Sur un terrain de 365 m² avec deux dépendances , maison d'habitation en pierres, construite en 1925, divisée en deux appartements de type T3, en bon état mais nécessitant une remise au goût du jour. Idéal pour un investissement locatif !

Ces deux logements peuvent aussi être réunis, pour une surface habitable totale d'environ 128 m²

En rez-de-jardin, par une petite véranda, entrée directe dans cuisine aménagée, belle pièce de vie avec porte fenêtre, deux chambres et une salle d'eau avec WC . Carrelage identique partout.

A l'étage, dégagement distribuant : séjour ouvert sur un balcon, une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas, elle aussi avec un balcon, une chambre et un bureau (ou chambre d'appoint), salle d'eau avec WC.

Par un portail coulissant dans la rue sur le coté, le jardin permet d'entrer plusieurs véhicules et un résiduel constructible offre aussi, la possibilité de construction d'un garage

Ouvertures PVC double vitrage, bardage blanc sur les façades Sud et Est pour un "look" plus moderne, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout.

Consulter le DPE & le GES

Logement extrêmement performant

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323KWh/m²/an70kg CO₂/m²/an
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Logement extrêmement peu performant

Peu d'émission de CO₂

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Emission de CO₂ très importantes

70kg CO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 3 ( 3+3)

Surface : 128 m²

Nombre de chambres : 4 (2+2 )

Nombre de salles de bains : 2 (1+1)

Nombre de salle d'eau : 2 (1+1)

Nombre de toilettes : 2 (1+1)

Séjour : oui

Type de cuisine : les 2 cuisines sont ouvertes

Dégagement : oui

Bureau : oui ou chambre

Type de chauffage : gaz de ville

Nature du chauffage : radiateurs

Nature des vitrages : fenêtres PVC blanc double vitrage

Nombre d'étages : 1

Terrasse : non

Nombre de balcons : 2

Garage : construction de garage possibles

Parking : privatif dans le jardin

Nombre de parkings : plusieurs

Cave : Non - 2 abris de jartdin de 8 m²

Jardin : oui terrain de 365 m²

Placards : oui

Revêtements de sol : carrelage

Exposition : Séjour E / N

Belle vue : Espace jeux d'enfants

Calme : oui

Proche bus : 200 m

Proche gare : 0,7 km

Proche commerces : 1 km du centre de pornichet

Proche école : Collège Tabarly 1 km, les pleïades 0,6 km

Année de construction : 1925

Taxe foncière : 630 € pour totalité maison

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Honoraires : 4%

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