LA BAULE

189 m² hab.

879 750 € FAI

VENDU - Maison rénovée alliant caractère et contemporain - 850.000 € NV

LA BAULE ESCOUBLAC, la VILLE POUPART

A 1km du centre d'Escoublac et 2kms du quartier Lajarrige, maison en parfait état : vieilles pierres, poutres et très grande cheminée de granit, agrandit et rénovée en 2007, le charme de l'ancien remis au goûts du jour, très belle opportunité à voir rapidement !

Edifiée sur un terrain arboré d'une surface de 1512m² avec grand résiduel constructible (2 parcelles cadastrées) elle vous offre : en rez-de-jardin : une entrée avec grand placard vestiaire, une salle de sport ou chambre, avec salle d'eau, un dégagement avec WC vers une très grande pièce de vie, ouverte par double baie vers une très agréable terrasse bois (80m² environ) pour profiter du soleil couchant et une petite pièce, bureau ou petit salon TV ou de lecture.

Grande cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec porte-fenêtre aussi vers terrasse, arrière cuisine/buanderie et deux abris de jardin en enfilade pour ranger bois de chauffage et tous cycles divers...

A l'étage, palier et coursive distribuant la chambre parentale avec dressing, salle de bains récente, avec grande douche à l'italienne, trois autres chambres et un bureau.

En prolongement de la maison principale, deux pièces à aménager en studio ou bureau indépendant, idéal pour télétravailler au calme !

Dans la partie gauche du jardin, une petite maison servant actuellement au rangement du matériel de jardinage mais pouvant être agrandie et réhabilitée en 2ème habitation pour recevoir vos amis ou loger une aide à domicile

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Logement extrêmement performant

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201KWh/m²/an6kg CO₂/m²/an
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Logement extrêmement peu performant

Peu d'émission de CO₂

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Emission de CO₂ très importantes

6kg CO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 7

Surface : Habitable 189 m² Surface utile 240 m²

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains : 1

Nombre de salle d'eau : 1

WC séparé : 2

Surface séjour : 51.9 m²

Type de cuisine : Aménagée équpée

Type de chauffage : Individuel

Nature du chauffage : Poêle à bois et Electrique

Poêle à bois : Oui

Nature des vitrages : Double vitrage

Nombre d'étages : 1

Terrasse : Oui

Surface terrasse : 80 m²

Nombre de parkings : 2

Type de stationnement : Exterieur

Exposition : Est Ouest

Standing : Bon

Proche bus : 100 m

Année de rénovation : 2007

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Honoraires : 3.5 %

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