

















220 m²
1 097 250 € FAI
Entre GUERANDE et ST ANDRE DES EAUX, proche golf
Belle propriété édifiée sur un terrain de 2500 m² paysagé, offrant un très grand espace de vie, de plain-pied. Il se compose d'une grande entrée avec départ escalier, un salon-séjour, triple exposition, avec cheminée (foyer fermé) et une belle double porte à galandage en verre opaque fermant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse en bois. En continuité, couloir distribuant : wc d'invités, bureau et suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc indépendant, face terrasse. Une 2ème chambre d'appoint avec salle d'eau privative, buanderie, garage double, cave à vin climatisée, atelier.
A l'étage, mezzanine distribuant deux chambres avec balcon avec magnifique vue dégagée. Salle d'eau et wc
Coté Nord Est de la maison : trois autres garages dont un chauffé et nombreuses places de parking. Cette propriété, en parfait état, est idéale pour un collectionneur de voitures !
Un de ces garages peut aussi être transformé en studio pour le logement d'une aide à domicile.
Tout à l'égout, ravalement 2020, chauffage au sol par pompes à chaleur neuves, nettoyage toiture 2021 : prestations de qualité.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
Peu d'émission de CO₂
Emission de CO₂ très importantes
Nombre de pièces : 7
Surface : 220 m²
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bains : 1
Nombre de salle d'eau : 2
Nombre de toilettes : 3
Séjour : Double
Surface séjour : 62 m²
Type de cuisine : aménagée équipée indépendante
Type de chauffage : individuel
Nature du chauffage : pompe à chaleur
Nature des vitrages : double vitrage alluminium
Nombre d'étages : 2
Terrasse : oui
Surface terrasse : 55 m²
Nombre de balcons : 1
Surface balcon : 10 m²
Garage : 3
Nombre de parkings : 4
Cave : oui
Nature du jardin : clos paysagé
Grenier : oui
Cheminée : oui
Digicode : oui
Interphone : oui
Alarme : oui
Environnement : Golf
Belle vue : Golf
Standing : Très bon
Calme : oui
Vis-à-vis : non
Proche bus : bus scolaire
Proche commerces : 8 km
Proche école : 10 km
État du bien : Bon
Année de construction : 2002
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Honoraires : 4.5 %