SAINT-ANDRE-DES-EAUX

220 m²

1 097 250 € FAI

VENDU - Grande villa avec vaste jardin paysagé de 2500 m² - 1.050.000 € Net Vendeur

Entre GUERANDE et ST ANDRE DES EAUX, proche golf

Belle propriété édifiée sur un terrain de 2500 m² paysagé, offrant un très grand espace de vie, de plain-pied. Il se compose d'une grande entrée avec départ escalier, un salon-séjour, triple exposition, avec cheminée (foyer fermé) et une belle double porte à galandage en verre opaque fermant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse en bois. En continuité, couloir distribuant : wc d'invités, bureau et suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc indépendant, face terrasse. Une 2ème chambre d'appoint avec salle d'eau privative, buanderie, garage double, cave à vin climatisée, atelier.

A l'étage, mezzanine distribuant deux chambres avec balcon avec magnifique vue dégagée. Salle d'eau et wc
Coté Nord Est de la maison : trois autres garages dont un chauffé et nombreuses places de parking. Cette propriété, en parfait état, est idéale pour un collectionneur de voitures !

Un de ces garages peut aussi être transformé en studio pour le logement d'une aide à domicile.

Tout à l'égout, ravalement 2020, chauffage au sol par pompes à chaleur neuves, nettoyage toiture 2021 : prestations de qualité.

Consulter le DPE & le GES

Logement extrêmement performant

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139KWh/m²/an8kg CO₂/m²/an
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Logement extrêmement peu performant

Peu d'émission de CO₂

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Emission de CO₂ très importantes

8kg CO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 7

Surface : 220 m²

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 1

Nombre de salle d'eau : 2

Nombre de toilettes : 3

Séjour : Double

Surface séjour : 62 m²

Type de cuisine : aménagée équipée indépendante

Type de chauffage : individuel

Nature du chauffage : pompe à chaleur

Nature des vitrages : double vitrage alluminium

Nombre d'étages : 2

Terrasse : oui

Surface terrasse : 55 m²

Nombre de balcons : 1

Surface balcon : 10 m²

Garage : 3

Nombre de parkings : 4

Cave : oui

Nature du jardin : clos paysagé

Grenier : oui

Cheminée : oui

Digicode : oui

Interphone : oui

Alarme : oui

Environnement : Golf

Belle vue : Golf

Standing : Très bon

Calme : oui

Vis-à-vis : non

Proche bus : bus scolaire

Proche commerces : 8 km

Proche école : 10 km

État du bien : Bon

Année de construction : 2002

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Honoraires : 4.5 %

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