SAINT-ANDRE-DES-EAUX

40.91

159 000 € FAI

VENDU - Appartement T2 avec balcon dans un domaine privé avec piscine

Proche LA BAULE - En Pied à terre pour vos vacances, en investissement locatif saisonnier, pour garder des périodes d'utilisation personnelle ou en résidence principale, n'hésitez pas à acquérir ce beau studio, transformé en T1 Bis de 40,91m2, avec garage fermé au sous-sol !


Situé dans une très belle Résidence sécurisée, seulement à 7kms de la baie de LA BAULE, il comprend : entrée directe dans espace cuisine, aménagée et équipée, dégagement avec placard vers WC indépendants et salle de bains et un petit escalier (4 marches) pour atteindre une chambre avec grand placard et un agréable séjour, joliment meublé, ouvert sur belle terrasse Sud Ouest, avec vue dégagée sur le parcours du golf International Barrière.
Calme et sérénité assurées, belle piscine chauffée ouverte de Juin à Septembre.


Les charges de copropriété (237€ par mois, environ) comprendront : l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la piscine, mais aussi vos consommations Eau et EDF privatives. Tout est inclus, budget facile à gérer !

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Logement extrêmement performant

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360KWh/m²/an18kg CO₂/m²/an
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Logement extrêmement peu performant

Peu d'émission de CO₂

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Emission de CO₂ très importantes

18kg CO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 2

Surface Carrez : 40.91 m²

Nombre de chambres : 1

Nombre de salles de bains : 1

WC séparé : 1

Type de cuisine : Aménagée et équipée

Type de chauffage : Individuel

Nature du chauffage : Electrique

Étage : 1

Nombre d'étages : 1

Nombre de balcons : 1

Surface balcon : 9 m²

Garage : En souss-sol

Nombre de parkings : 1

Jardin : En copropriété

Exposition : Sud ouest

Belle vue : Dégagée sur le golf

Standing : Bon

Calme : Oui

Proche commerces : 3.5 km

Proche école : 3 km

Proche espaces verts : Oui

État du bien : Excellent

Année de construction : 1995

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Honoraires : 4.6 %

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