













300 m²
983 250 € FAI
Logement économe
Logement énergivore
Logement
kWhEP/m².an
On pourrait se croire sur les rives de Long Island, mais non,
Cette très élégante villa, (2005) à ossature bois, avec sa terrasse couverte et sa belle piscine extérieure , est idéalement placée en bordure du Golf International Barrière, seulement à 10kms de la baie de LA BAULE , une des plus belles plages d'Europe.
Magnifique pièce de vie d'environ 100m2 avec espace salon ouvert par larges baies, espace salle à manger avec cheminée et grande cuisine-bar, ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement, belle véranda de réception, avec bar et cheminée, permettant d'organiser un diner, à l'abri du vent, en arrière saison. Espace nuit au Rez de Chaussée, comprenant 2 chambres avec salle de bains et dortoir pour les enfants avec salle de douche.
La suite se trouve elle, à l'étage, elle comprend 1 chambre avec cheminée et terrasse solarium avec vue dégagée, imprenable,1 dressing et 1 salle de bains et douche, WC indépendants.
Pour une activité professionnelle ou création d'un appartement indépendant, à l'arrière de la maison, vous trouverez un dégagement vers 2 bureaux avec salon d'attente, salle de douche et WC
Garages, car port, places de parking sécurisées, le tout sur une parcelle totale d'environ 2900m2.
Nombre de pièces : 9
Surface : 300 m²
Nombre de chambres : 5 dont 4 au rez-de-chaussée
Nombre de salles de bains : 5
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de toilettes : 3
Séjour : oui
Surface séjour : 100 m²
Type de cuisine : ouverte aménagée et équipée
Dégagement : oui
Bureau : 2
Dressing : oui dans la suite
Buanderie : oui
Type de chauffage : au sol dans le salon radiateurs dans les chambres
Nature du chauffage : Electrique
Nature des vitrages : double
Nombre d'étages : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Surface balcon : 20 m²
Garage : double
Parking : estérieurs
Nombre de parkings : 3/4
Cave : oui
Jardin : clos arboré 2900 m²
Grenier : oui
Cheminée : 3 plus 1 dans la véranda
Revêtements de sol : Parquet teck et carrelage dans la cuisine
Digicode : oui
Interphone : oui
Alarme : oui
Piscine : oui forme haricot chauffée pompe à chaleur
Environnement : Golf international Barrière
Exposition : Sud / Est
Belle vue : oui
Standing : Bon
Calme : oui
Vis-à-vis : non
Proche bus : scolaire à 200 m
Proche gare : La Buale à 10 kms
Proche commerces : Zone commerciale de Guérande à 9 kms
Proche espaces verts : Sur le Golf
Année de construction : 2004/2005
Taxe foncière : 2538
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Honoraires : 3.5 %