LA BAULE golf

300 m²

983 250 € FAI

Très élégante villa avec belle piscine piscine sur le golf international Barrière - 950.000 € Net Vendeur

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Logement économe

≤50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
>450 G

Logement énergivore

Logement

196

kWhEP/m².an

On pourrait se croire sur les rives de Long Island, mais non,

Cette très élégante villa, (2005) à ossature bois, avec sa terrasse couverte et sa belle piscine extérieure , est idéalement placée en bordure du Golf International Barrière, seulement à 10kms de la baie de LA BAULE , une des plus belles plages d'Europe.
Magnifique pièce de vie d'environ 100m2 avec espace salon ouvert par larges baies, espace salle à manger avec cheminée et grande cuisine-bar, ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement, belle véranda de réception, avec bar et cheminée, permettant d'organiser un diner, à l'abri du vent, en arrière saison. Espace nuit au Rez de Chaussée, comprenant 2 chambres avec salle de bains et dortoir pour les enfants avec salle de douche.

La suite se trouve elle, à l'étage, elle comprend 1 chambre avec cheminée et terrasse solarium avec vue dégagée, imprenable,1 dressing et 1 salle de bains et douche, WC indépendants.
Pour une activité professionnelle ou création d'un appartement indépendant, à l'arrière de la maison, vous trouverez un dégagement vers 2 bureaux avec salon d'attente, salle de douche et WC
Garages, car port, places de parking sécurisées, le tout sur une parcelle totale d'environ 2900m2.

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 9

Surface : 300 m²

Nombre de chambres : 5 dont 4 au rez-de-chaussée

Nombre de salles de bains : 5

Nombre de salle d'eau : 1

Nombre de toilettes : 3

Séjour : oui

Surface séjour : 100 m²

Type de cuisine : ouverte aménagée et équipée

Dégagement : oui

Bureau : 2

Dressing : oui dans la suite

Buanderie : oui

Type de chauffage : au sol dans le salon radiateurs dans les chambres

Nature du chauffage : Electrique

Nature des vitrages : double

Nombre d'étages : 1

Terrasse : oui

Nombre de balcons : 1

Surface balcon : 20 m²

Garage : double

Parking : estérieurs

Nombre de parkings : 3/4

Cave : oui

Jardin : clos arboré 2900 m²

Grenier : oui

Cheminée : 3 plus 1 dans la véranda

Revêtements de sol : Parquet teck et carrelage dans la cuisine

Digicode : oui

Interphone : oui

Alarme : oui

Piscine : oui forme haricot chauffée pompe à chaleur

Environnement : Golf international Barrière

Exposition : Sud / Est

Belle vue : oui

Standing : Bon

Calme : oui

Vis-à-vis : non

Proche bus : scolaire à 200 m

Proche gare : La Buale à 10 kms

Proche commerces : Zone commerciale de Guérande à 9 kms

Proche espaces verts : Sur le Golf

Année de construction : 2004/2005

Taxe foncière : 2538

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Honoraires : 3.5 %

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