Bréca

110 m²

364 000 € FAI

Charmante chaumière au bord du marais de Brière - 350.000 Net Vendeur

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Logement économe

≤50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
>450 G

Logement énergivore

Logement

237

kWhEP/m².an

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Faible émission de GES

≤5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
>80 G

Forte émission de GES

Logement

7

kgeqCO2/m².an

Au coeur d'un hameau authentique au bord du marais de Brière, à 4kms seulement des écoles et commerces de la commune de ST LYPHARD et à 12 Kms de la baie de LA BAULE charmante chaumière ancienne (années 1800) , rénovée, avec de larges ouvertures vers le Sud, laissant le soleil entrer dans les pièces de vie, très rare en Brière.
Ravissant jardin intime, joliment fleuri, avec pergola, offrant un bel espace pour recevoir vos amis.
Elle vous propose, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger avec cheminée, un très Agréable salon avec une autre grande cheminée granit, permettant de belles flambées en hiver
Trois chambres : une au Rez de chaussée avec salle d'eau et WC, une chambre principale parents avec salle de bains à l'étage et WC. Par un escalier escamotable, un espace couchage enfants avec lits superposés, au-dessus du salon.


Pour les passionnés de golf, trois magnifiques parcours renommés , avec practice, zone d'entrainement et restaurant, à seulement à 6kms !

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 5

Surface : 110 m²

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains : 1

Nombre de salle d'eau : 1

Nombre de toilettes : 2 i à chaque niveau

Séjour : oui

Type de cuisine : ouverte

Type de chauffage : individuel

Nature du chauffage : convecteurs

Nombre d'étages : 1

Terrasse : oui

Parking : extérieur

Nombre de parkings : 1 voiture possible dans le jardin

Jardin : jardinet avec terrasse en bois

Cheminée : 2

Placards : oui

Environnement : La Brière

Exposition : Sud

Calme : calme

Proche commerces : 4 kms intermarché Saint-Lyphard

Proche école : 4 kms

État du bien : bon

Année de construction : années 1800

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Honoraires : 4 %

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