SAINT ANDRÉ DES EAUX

138 m2

395 000 € FAI

Maison de constructeur au cœur de la campagne de Saint André des eaux - 380.000 € Net Vendeur

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Logement économe

≤50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
>450 G

Logement énergivore

Logement

157

kWhEP/m².an

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Faible émission de GES

≤5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
>80 G

Forte émission de GES

Logement

7

kgeqCO2/m².an

A 2,5 kms du centre bourg, de ses commerces et de ses écoles, maternelles et primaires, très jolie maison de constructeur, construite en 2006, en parfait état (ravalement murs et nettoyage du toit en 2019).

Située au fond d'une allée privée, avec vue au SUD, sur un bel étang et la sur la campagne andréanaise, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel à l'abri des regards et du bruit.
Belle entrée avec départ escalier, agréable salon-séjour ouvert par larges baies sur la terrasse, face au jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine/buanderie avec porte vers garage vous permettant d'entrer dans la maison avec vos achats.

Couloir vers WC indépendants et chambre ouverte elle aussi, sur la terrasse Sud, avec salle de douche privative. Possibilité facile d'agrandissement de cette pièce.


A l'étage, deux grandes chambres, salle de bains avec douche, WC séparé et bureau ou petite chambre de bébé.

Joli jardin paysagé (900 m2) avec abris pour les outils et bûcher pour protéger le bois pour la cheminée.

Belle opportunité à saisir !

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 7

Surface : 138

Surface Carrez : 122.40

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains : 1

Nombre de salle d'eau : 1

Nombre de toilettes : 2

Séjour : oui

Surface séjour : 37.73

Type de cuisine : ouverte, aménagée et équipée

Bureau : oui

Buanderie : oui

Type de chauffage : aerothermie individuel

Nature du chauffage : au sol au RDC, radiateurs à l'étage

Nature des vitrages : Double vitrage PVC

Nombre d'étages : 1

Terrasse : 1

Garage : 1

Parking : stationnement extérieur pour 2 ou 3 voitures

Nombre de parkings : 4

Jardin : 900 m2

Climatisation : Oui

Cheminée : Oui

Interphone : Oui

Alarme : Oui

Exposition : Sud

Belle vue : Magnifique sur un étang

Calme : Oui

Proche commerces : 2 km du bourg

Proche école : 2 km

État du bien : Impeccable

Année de construction : 2006

Année de rénovation : ravalement complet murs et toit en août 2019

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Honoraires : 4%

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