LA TURBALLE

270 m2

780 000 € FAI

Maison d'armateur début XXème siècle face au port - 750000 € Net vendeur

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Logement économe

≤50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
>450 G

Logement énergivore

Logement

174

kWhEP/m².an

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Faible émission de GES

≤5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
>80 G

Forte émission de GES

Logement

15

kgeqCO2/m².an

La TURBALLE très rare à la vente !

Construite par un armateur, au début du XX siècle, cette demeure en vieilles pierres de granit fait face aux bateaux dans le port....

A usage d'habitation, cette maison, totalement rénovée en 2017, est construite sur sous-sol, (cave et chaufferie/gaz de ville) et s'élève sur trois niveaux, tous face à la mer .

De chaque pièce, au Sud/Ouest, vous pouvez voir le soleil tomber dans l'océan Atlantique !

Une vue imprenable, une plage à 150m et les commerces du centre bourg, à pieds

Cette demeure de charme vous offre , en rez de chaussée surélevé, une espace de vie comprenant : entrée avec coin bureau, dégagement avec départ d'un bel escalier ancien, salon, salle à manger et belle cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec une porte sur une courette à l'arrière, pour déposer vos achats.

Cinq chambres décorées dans un esprit , bord de mer ancien, sont à votre disposition pour recevoir votre famille, chacune, avec salle de bains ou salle d'eau et WC, un petit salon de lecture et une lingerie ou dressing, complètent ce descriptif.

Un bien à ne pas manquer si vous cherchez à vous poser, sur le littoral de la Presqu'ile Guérandaise !!

 

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 10

Surface : 270 m2

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains : 2

Nombre de salle d'eau : 3

Nombre de toilettes : 5

WC séparé : 1

Séjour : 1

Surface séjour : 35 m2

Type de cuisine : aménagée et équipée, indépendante

Dégagement : oui

Buanderie : oui

Type de chauffage : Gaz de ville

Nature du chauffage : Radiateurs (chauffage central avec une chaudière récente)

Nombre d'étages : 3

Jardin : courette arrière

Cheminée : décorative

Exposition : sud-ouest

Belle vue : oui

Standing : Bon

Vue sur mer : oui

Calme : oui

Vis-à-vis : non

Proche commerces : au cœur du centre ville

État du bien : Bon

Année de construction : 1909

Année de rénovation : 2017

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Honoraires : 3.65 %

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