LA BAULE golf

292 m²

1 035 000 € FAI

Ensemble de deux maisons environnement privilégié - 1.000.000 € net vendeur

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Logement économe

≤50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
>450 G

Logement énergivore

Logement

84

kWhEP/m².an

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Faible émission de GES

≤5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
>80 G

Forte émission de GES

Logement

4

kgeqCO2/m².an

A 8kms de la baie de LA BAULE, très belle résidence principale à acquérir !

Ensemble de deux maisons, construites dans un environnement très privilégié, en bordure du Golf International ST DENAC

Petite maison ancienne(70m2- 4 couchages) permettant le logement d'une aide à domicile ou l'indépendance de vos invités, communicante avec une grande maison d'architecte 1995 (270m2 environ) rénovée, offrant une magnifique pièce de vie de 89m2,

ouverte sur piscine couverte et terrasse avec partie couverte, elle aussi, offrant un très bel espace de vie supplémentaire pour vos soirées d'été.

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 9

Surface : 292 m²

Surface Carrez : 279 m²

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 2

Nombre de salle d'eau : 1

Nombre de toilettes : 4

WC séparé : 2

Séjour : oui

Surface séjour : 89 m²

Type de cuisine : séparée

Dégagement : oui

Bureau : oui

Dressing : oui

Buanderie : oui

Type de chauffage : Electrique au sol

Nature du chauffage : Sofath

Nombre d'étages : 1

Terrasse : oui

Surface terrasse : 60 m²

Surface balcon : 1

Garage : préau 2 voitures

Parking : 2 extérieur

Cave : oui dont cave à vin

Jardin : terrain 3181 m²

Nature du jardin : paysagé en bordure du golf

Cheminée : 3 + une extérieur sur terrasse couverte

Placards : oui

Revêtements de sol : pières anciennes polies

Alarme : oui

Piscine : couverte

Environnement : Golf Barrière

Exposition : ouest

Standing : bon

Calme : oui

Proche gare : 10 kms

Proche commerces : 3 km saint-André-des-eaux

Proche école : 3 km saint-André-des-eaux

Proche crèche : 3 km saint-André-des-eaux

Proche espaces verts : oui

État du bien : bon

Année de construction : extension en 1995

Année de rénovation : peintures 2018, chaume en 2017

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Honoraires : 3,5%

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