SAINT-ANDRE-DES-EAUX

100 m²

343 200 € FAI

Jolie maison construite en 2009 proche du centre du bourg - 330.000 Net Vendeur

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Logement économe

≤50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
>450 G

Logement énergivore

Logement

193

kWhEP/m².an

Consulter le GES

Faible émission de GES

≤5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
>80 G

Forte émission de GES

Logement

9

kgeqCO2/m².an

Très belle opportunité, proche du centre bourg et des écoles (1800m)


A 10 mn de la plage de LA BAULE, jolie maison construite en 2009, en parfait état avec décoration contemporaine.
Belle pièce de vie traversante, ouverte par une large baie, vers une terrasse très ensoleillée (Sud-Ouest) carrelée et protégée sur une partie par une pergola, offrant un salon d'extérieur très agréable. Jardin devant, clos, sans vis à vis.
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec porte vers l'arrière cuisine-buanderie et le garage.
Dégagement avec placard vestiaire double vers wc et chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage, palier distribuant trois chambres, dont une pouvant être agrandie grâce à un grenier aménageable , salle de bains et wc.
Chalet de jardin pour y ranger le matériel, deux abris pour protéger le bois pour les feux de cheminée. La production des 6 panneaux solaires sur le toit vous apportent une rentabilité annuelle d'environ 1.070 €.

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 5

Surface : 100 m² 140 m² avec garage et grenier

Nombre de chambres : 4 dont une au rez-de-chaussée

Nombre de salles de bains : 1 (5 m²)

Nombre de salle d'eau : 1 (2m²)

Nombre de toilettes : 2

Séjour : oui

Surface séjour : 31 m²

Type de cuisine : ouverte 9 m²

Dégagement : oui

Buanderie : oui

Type de chauffage : radiateurs

Nature du chauffage : Electrique, Panneaux solaires rendement 1089 €/an

Poêle à bois : ouii

Nature des vitrages : double et fenêtres alu

Nombre d'étages : 1

Terrasse : oui carrelée avec pergola

Garage : oui 1 véhicule

Parking : oui

Nombre de parkings : 2

Nature du jardin : clos sans vis-à-vis

Grenier : oui aménageable 18 m²

Placards : oui

Piscine : non

Exposition : sud/ouest

Standing : bon

Calme : oui

Vis-à-vis : non

Proche bus : 5 mn

Proche commerces : 2 kms

Proche école : 2 kms

État du bien : excellent

Année de construction : 2009

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Honoraires : 4 %

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