LA GOVELLE Batz-sur-mer

546,90 m² sur 3 niveaux

1 890 500 € FAI

Maison sur la côte entre Le Pouliguen et Batz-sur-mer - 1.890.500 € FAI

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Logement économe

≤50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
>450 G

Logement énergivore

Logement

80

kWhEP/m².an

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Faible émission de GES

≤5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
>80 G

Forte émission de GES

Logement

19

kgeqCO2/m².an

Magnifique  maison de 473 m² vue mer, sur  la côte entre  le Pouliguen et Batz sur mer

Très belle propriété en parfait état, avec matériaux et prestations haut de gamme, 400m2 environ, Très ensoleillée par de nombreuses larges baies à galandage. Grand Espace de vie au rez-de-chaussée :  entrée, salon double traversant avec cheminée,  très belle salle à manger avec 1 autre cheminée (foyer fermé) Chambre avec dressing  et salle d'eau, wc. salon de jeux ou salon TV  (tout le RCH  est en teck massif). A l’étage, accessible par un escalier ou par un ascenseur pour 4 personnes :  Appartement pour recevoir enfants ou amis  avec chambre, salon, cuisine, bureau, salle de bains, WC : le sol est en érable massif, clair.

En rez-de-jardin :   très grand bureau  et un   studio avec  salon, cuisine, chambre, salle de bains, WC… Buanderie et chaufferie. Une très grande pièce ouverte sur terrasse pour réception  d'été, face à  la piscine   (ou salle de sport), sol carrelage blanc, salle de douche. Nombreux placards partout. Garage 2 ou 3 véhicules. Belle terrasse face piscine avec coin barbecue, Chenil, abris  rangement bois.

Prix hors honoraires 1.849.986 € Honoraires à charge acquéreur 40.514 €, 2,19 %.

Belle villa Face à l'ocean , à deux pas d'un "spot" de surf   apprécié des adeptes de la glisse

 

 

 

Caractéristiques détaillées

Ascenceur : oui pour 4 personnes

Nombre de pièce : 11

Surface : 546,90 m²

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bain : 3

Nombre de salle d'eau : 2

Nombre de toilettes : 4

WC séparé : oui

Séjour : oui

Surface séjour : 54 m² + 41,40 m² + 29 m²

Salle à manger : oui

Type de cuisine : 2 équipées

Bureau : oui

Dressing : oui

Buanderie : oui

Nature des vitrages : double

Nombre d'étages : 1

Terrasse : oui

Garage : oui pour 2 à 3 véhicules

Parking : oui

Cave : oui

Jardin : oui

Nature du jardin : paysagé

Grenier : 166

Cheminée : oui

Revêtements de sol : parquets massifs

Alarme : oui

Piscine : oui

Exposition : sud

Environnement : océan

Calme : oui

Vis-à-vis : non

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Honoraires : 2,19 %

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