LA BAULE golf

225 m²

772 500 € FAI

Golf de la Baule confortable maison dans un domaine sécurisé - 750.000 € Net Vendeur

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Logement économe

≤50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
>450 G

Logement énergivore

Logement

129

kWhEP/m².an

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Faible émission de GES

≤5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
>80 G

Forte émission de GES

Logement

6

kgeqCO2/m².an

Votre résidence principale ou secondaire, à 10kms de la baie de LA BAULE, dans un environnement très privilégié, sécurisé . Grande zone commerciale, seulement à 5kms, arrêt des cars scolaires devant le portail du Domaine .

Edifiée au milieu d'un terrain paysagé de 2070m2, elle vous offre de beaux volumes (225m2) avec un vaste séjour ouvert sur terrasse plein Sud, très agréable salon de lecture ou TV avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, avec espace salle à manger en enfilade, arrière-cuisine . Chambre d'amis au rez de chaussée avec salle d'eau.

A l'étage, deux belles chambres ensoleillées avec salle de bains et WC privatifs. Deux autres chambres avec une salle de bains, commune complètent cet espace couchage : toute la famille au même niveau pour surveiller les petits !

Garage double, piscine chauffée et sécurisée , abri de jardin

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 8

Surface : 225 m²

Nombre de chambres : 5 dont une au rez-de-chaussée

Nombre de salles de bains : 3

Nombre de salle d'eau : 1

Nombre de toilettes : 4

Séjour : exposé sud

Surface séjour : 25 m² + salon 22 m²

Type de cuisine : ouverte améngée équipée + arrière cuisine

Bureau : OUI 13 m²

Type de chauffage : individuel au sol

Nature du chauffage : géothermie SOFATH

Nature des vitrages : Double PVC

Étage : 1

Terrasse : oui

Nombre de balcons : 1

Parking : privatif dans le jardin

Nombre de parkings : plusieurs

Box : garage double 24 m²

Cave : non mais local technique pour la géométrie

Jardin : 2070 m² non clos

Cheminée : OUI

Placards : oui

Digicode : a l'entrée de la résidence

Alarme : oui

Piscine : sécurisée et chauffée

Environnement : Golf international Barrière

Exposition : sud

Belle vue : oui

Standing : bon

Calme : oui

Vis-à-vis : non

Proche commerces : 6 kms de la zône commerciale de Guérande

Proche école : Arrêt scolaire devant la résidence

État du bien : bon

Année de construction : 2004

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Honoraires : 3 %

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