LA BAULE CENTRE

90 m²

447 200 € FAI

Appartement T3/4 meublé avec balcons - 430.000 € Net Vendeur

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Logement économe

≤50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
>450 G

Logement énergivore

Logement

213

kWhEP/m².an

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Faible émission de GES

≤5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
>80 G

Forte émission de GES

Logement

50

kgeqCO2/m².an

A 900m de la gare de LA BAULE ESCOUBLAC, magnifique appartement d'une surface Carrez de 89m², au 1er étage d'une petite copropriété.

Un jardin privatif avec un garage fermé et plusieurs emplacements de stationnement sécurisés vous sont aussi proposés, possibilité d'y aménager un coin de réception, sous les arbres, pour les belles soirées d'été.

Rénové entièrement en 2020, avec une décoration très raffinée au goût du jour, venez juste y poser vos valises car, ce T 3/4, rare à la vente, est vendu entièrement meublé (valeur des meubles et objets meublants et décoratifs , inclus dans le prix de vente)
Idéal pour votre résidence secondaire, les prestations haut de gamme, vous réjouiront, pas d'achats à faire !Il se compose d'une belle entrée-vestiaire, en rez de jardin puis accès, par un bel escalier, à un long couloir qui dessert : deux chambres dont une principale, avec dressing et salle de bains privatifs, salle d'eau, WC indépendant et buanderie-lingerie. Grand espace de vie, en angle, clair et ensoleillé avec coin salle à manger, salon avec balcon et cuisine ouverte, aménagée et équipée avec table haute pour la convivialité !

Sur l'arrière, un 2ème petit balcon au soleil du soir, vous permettra de fumer au grand air !

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 3

Surface : 89.83 m²

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 1

Nombre de salle d'eau : 1

WC séparé : 1

Surface séjour : 41.21 m²

Type de cuisine : aménagée équipée ouverte

Buanderie : oui

Type de chauffage : individuel

Nature du chauffage : gaz

Nature des vitrages : pvc blanc double vitrage

Étage : 1e

Nombre d'étages : 2

Nombre de balcons : 2

Garage : pour moto et vélo

Nombre de parkings : 3

Grenier : oui

Exposition : sud ouest

Proche bus : oui

Proche commerces : oui

Proche école : oui

Année de construction : 1966

Meublé : oui

Année de rénovation : 2020

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Honoraires : 4 %

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