NANTES Centre

282.16 m²

1 596 500 € FAI

Maison-appartement d'exception avec son grand jardin privatif dans un immeuble de caractère XVIII ème - 1.550.000 € Net Vendeur

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Logement économe

≤50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
>450 G

Logement énergivore

Logement

81

kWhEP/m².an

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Faible émission de GES

≤5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
>80 G

Forte émission de GES

Logement

18

kgeqCO2/m².an

Cathédrale - Préfecture, maison-appartement d'exception de 282 m² très calme avec un jardin privatif de 570 m² dans un immeuble XVIII au cœur du centre historique. Proximité gare et marché de Talensac.

Belle entrée, grand salon avec cheminée et parquet Versailles, salon bibliothèque avec cheminée, cuisine/salle-à-manger aménagée et équipée de 32 m², une suite avec chambre de 20 m², dressing, salle-de-bains. Un dégagement desservant un wc - lave mains et une lingerie. En duplex, un ensemble chambre double avec point d’eau.
Un bureau de 43 m² avec une chambre en mezzanine (possibilité de deux chambres avec mezzanine), une dernière chambre sur jardin avec mezzanine, douche, lavabo et wc. Une grande cave, un caveau et un garage complètent ce bien de Prestige.
Possibilité usage mixte professionnel/habitation avec deux entrées indépendantes.

Unique par son jardin, prestigieux par ses volumes et son caractère XVIIIème, ses pièces de réception en enfilade avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Prestations de qualité, aménagements sur-mesure.

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 7

Surface : 299 m²

Surface Carrez : 283.16 m²

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains : 1

Nombre de salle d'eau : 1

Nombre de toilettes : 2

Surface séjour : 55 m²

Surface salle à manger : 32 m²

Type de cuisine : aménagée équipée dinatoire

Buanderie : oui

Type de chauffage : individuel

Nature du chauffage : gaz

Poêle à bois : oui

Nature des vitrages : double vitrage

Étage : 1er

Terrasse : oui

Garage : 1

Nombre de parkings : 1

Cave : 1

Jardin : 570 m²

Nature du jardin : clos

Cheminée : 2

Revêtements de sol : parquet Versailles

Interphone : oui

Exposition : Est-Ouest

Standing : Très bon

Calme : Très calme

Vis-à-vis : non

Proche bus : oui

Proche tram / tramway : oui

Proche gare : oui

Proche commerces : oui

Proche école : oui

Proche crèche : oui

État du bien : Très bon

Année de construction : XVIIIème siècle

Année de rénovation : 2012

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Honoraires : 3%

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